به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی پایگاه خبری تحلیلی «کردتودی»، قرار بود خانه‌ای برای پایان دادن به سال‌ها اجاره‌نشینی باشد؛ اما حالا شماری از متقاضیان پروژه فرنیا بهاران سنندج می‌گویند پس از سال‌ها انتظار و صرف بخش مهمی از دارایی‌هایشان، هنوز نمی‌دانند چه زمانی صاحب‌خانه می‌شوند و برای تکمیل واحدهایشان در نهایت باید چقدر هزینه کنند.

اعتراض دوباره متقاضیان این پروژه مقابل اداره‌کل راه و شهرسازی کردستان، بار دیگر مسئله‌ای مهم را درباره اجرای طرح‌های حمایتی مسکن مطرح کرده است؛ اینکه وقتی آورده‌های پرداختی با توان اقتصادی خانواده‌ها فاصله می‌گیرد و زمان تحویل نیز برای متقاضیان روشن نیست، سرنوشت کسانی که با امید خانه‌دار شدن وارد این طرح‌ها شده‌اند، چه خواهد شد؟

بیش از 10 نفر از متقاضیان فرنیا بهاران در این تجمع خواستار تعیین تکلیف وضعیت پروژه، شفاف شدن هزینه‌های ساخت و ارائه راهکاری برای پایان دادن به بلاتکلیفی خود شدند. این دومین تجمع اعتراضی آنان طی ماه‌های اخیر است؛ متقاضیانی که به گفته نمایندگانشان، بارها از مسیر مراجعه به دستگاه‌های مسئول و گفت‌وگو با عوامل اجرایی برای حل مشکلات اقدام کرده‌اند.

چهار سال گذشته، اما نگرانی‌ها همچنان باقی است

یکی از نمایندگان متقاضیان در تشریح مشکلات پروژه، از حدود چهار سال روند ساخت و پیگیری‌های مکرر اعضا سخن گفت؛ پیگیری‌هایی که به گفته او، تاکنون پاسخ قانع‌کننده‌ای برای پایان دادن به نگرانی‌ها به همراه نداشته است.

موضوع فقط تأخیر در ساخت نیست و اعضا در شرایطی منتظر تعیین تکلیف واحدهای خود هستند که هزینه‌های روزمره، اجاره‌بها و مخارج خانوار نیز افزایش یافته است. در نتیجه، طولانی شدن روند پروژه برای بسیاری از آنان به معنای ادامه هم‌زمان هزینه اجاره‌نشینی و تأمین آورده مسکن است.

یکی از نمایندگان اعضا اعلام کرد که پیشرفت پروژه در مقطعی حدود ۵۰ درصد گزارش شده بود. نماینده دیگری نیز میزان پیشرفت را حدود ۷۰ درصد عنوان کرد؛ ارقامی که برای اعلام وضعیت دقیق پروژه باید با آمار رسمی دستگاه متولی تطبیق داده شوند.

هزینه‌هایی که از توان بخشی از خانواده‌ها فراتر رفته است

بخش مهمی از اعتراض‌ها به هزینه تمام‌شده واحدها مربوط می‌شود، یکی از نمایندگان متقاضیان مدعی شد که هزینه نهایی ساخت هر واحد به بیش از سه میلیارد تومان نزدیک می‌شود؛ در حالی که به گفته وی، برخی پروژه‌های دیگر با هزینه‌ای پایین‌تر به مراحل پایانی رسیده‌اند.

این رقم، برآورد مطرح‌شده از سوی نماینده متقاضیان است و برای مشخص شدن هزینه قطعی، ارائه صورت‌حساب‌ها و محاسبات رسمی پروژه ضرورت دارد؛ با این حال، نگرانی درباره افزایش آورده‌ها به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های اعضا تبدیل شده است.

بر اساس اظهارات نمایندگان، برخی خانواده‌ها برای تأمین پرداخت‌های قبلی، خودرو و دیگر دارایی‌های خود را فروخته‌اند و حتی از منابع مالی ضروری زندگی‌شان استفاده کرده‌اند. اکنون این گروه می‌گویند ادامه پرداخت مبالغ جدید برایشان دشوار شده و بدون تعیین تکلیف هزینه نهایی، امکان برنامه‌ریزی برای آینده را ندارند.

در چنین وضعیتی، مطالبه متقاضیان تنها کاهش قیمت نیست؛ آنان خواستار مشخص شدن مبنای محاسبه هزینه‌ها و سهم هر عامل در افزایش قیمت هستند تا روشن شود چه مبلغی برای تکمیل واحدها نیاز است و این رقم تا چه اندازه قابل اتکاست.

پاسخ مسئولان؛ از تسهیلات بانکی تا مذاکره برای تعیین قیمت

در جریان تجمع، امیر قادری، سرپرست اداره‌کل راه و شهرسازی کردستان، در دیدار با نمایندگان متقاضیان، افزایش قیمت مصالح و هزینه‌های ساخت را از عوامل دشوار شدن اجرای پروژه‌های مسکن عنوان کرد.

به گفته قادری، برای برخی گروه‌های مشمول، از جمله متقاضیان دهک‌های یک تا چهار و افراد تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی، در پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۵۰ درصد، ظرفیت‌های حمایتی پیش‌بینی شده است.

وی همچنین از تسهیلات بانکی در حدود ۶۵۰ تا ۸۵۰ میلیون تومان سخن گفت و اعلام کرد پیگیری متمم قراردادها و اجرای این تسهیلات از طریق بانک‌های عامل استان در دست اقدام است.

قادری در بخش دیگری از توضیحات خود به امکان استفاده از تسهیلات قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی از محل صندوق ملی مسکن برای پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی حدود ۸۰ درصد اشاره کرد.

با این حال، میزان بهره‌مندی متقاضیان فرنیا از این ظرفیت‌ها به شرایط و ضوابط مربوط بستگی دارد و مشخص شدن افراد مشمول، زمان پرداخت و تأثیر تسهیلات بر آورده نهایی می‌تواند در ارزیابی میزان اثرگذاری این حمایت‌ها تعیین‌کننده باشد.

قیمت مقطوع؛ راهکاری که باید به نتیجه برسد

سرپرست اداره‌کل راه و شهرسازی کردستان همچنین از پیگیری سازوکاری برای تعیین قیمت مقطوع با توافق میان سازنده و متقاضیان خبر داد؛ روشی که بر اساس توضیحات وی، قرار است با نظارت راه و شهرسازی همراه باشد و امکان مشخص شدن هزینه نهایی و زمان پایان پروژه را فراهم کند.

به گفته قادری، استفاده از این شیوه اجباری نیست و متقاضیان می‌توانند در صورت تمایل با سازنده به توافق برسند. وی ابراز امیدواری کرد که پروژه فرنیا نیز بتواند از این مسیر به رقم مشخصی برای هزینه نهایی برسد.

در پایان نشست نیز مقرر شد چهار نفر از متقاضیان به‌عنوان نماینده اعضا معرفی شوند تا در جلسه‌ای مشترک با سازنده و مسئولان مربوط، موضوع قیمت نهایی، هزینه‌کرد و دیگر مسائل پروژه را پیگیری کنند.

اکنون مسئله اصلی این است که آیا مذاکرات پیش‌رو می‌تواند به توافقی روشن درباره هزینه نهایی و زمان تکمیل پروژه منجر شود یا متقاضیان همچنان باید برای دریافت پاسخ به مراجعات و جلسات بعدی امیدوار بمانند؟

برای خانواده‌هایی که سال‌هاست با هدف دستیابی به سرپناه در این پروژه سرمایه‌گذاری کرده‌اند، نتیجه واقعی زمانی مشخص خواهد شد که هزینه‌ها شفاف، تعهدات اجرایی مشخص و مسیر تحویل واحدها قابل پیش‌بینی باشد؛ چراکه خانه‌دار شدن قرار است از فشار زندگی مردم کم کند، نه اینکه آنان را در برابر نگرانی تازه‌ای درباره تأمین هزینه‌های مسکن قرار دهد.

انتهای خبر/