به گزارش پایگاه خبری تحلیلی «کردامروز»، در ادامه برنامه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای ساماندهی وضعیت املاک فاقد سند رسمی، امکان ثبت اطلاعات بخشی از آپارتمان‌های بدون سند و پایان‌کار در سامانه «ساغر» فراهم شده است؛ سامانه‌ای که به گفته مسئولان، مسیر بررسی حقوقی و فنی این املاک را شفاف‌تر و منسجم‌تر می‌کند.

بر اساس این طرح، مالکان واحدهایی که به دلایلی همچون اختلافات ثبتی، تعارض عرصه و اعیان یا نواقص اداری تاکنون موفق به دریافت سند رسمی نشده‌اند، می‌توانند با ثبت مشخصات ملک و بارگذاری مدارک موجود از جمله نقشه‌ها، مبایعه‌نامه‌ها و اسناد عادی، درخواست خود را برای بررسی و تعیین تکلیف حقوقی در سامانه ساغر ثبت کنند.

در همین رابطه، رضا اعظمی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کردستان با تشریح جایگاه این سامانه، تأکید می‌کند که ساغر صرفاً یک بستر اطلاعاتی و مقدماتی است و نباید آن را معادل صدور سند تلقی کرد.

به گفته وی، اطلاعات ثبت‌شده در این سامانه پس از جمع‌آوری، مورد غربالگری قرار می‌گیرد و مقدمات تشکیل پرونده الکترونیکی برای بررسی تعارضات و شرایط قانونی فراهم می‌شود تا در نهایت، موضوع برای تصمیم‌گیری به مرجع صالح ارسال شود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کردستان با اشاره به نگرانی برخی متقاضیان درباره ایجاد حق مالکیت، تصریح می‌کند: ثبت درخواست در سامانه ساغر به هیچ عنوان حق مکتسبه ایجاد نمی‌کند و صرفاً به‌منزله اظهار تقاضا و ایجاد اولویت در رسیدگی است. حق مالکیت تنها زمانی شکل می‌گیرد که مرجع قانونی، مطابق قانون، تصمیم قطعی و لازم‌الاجرا مبنی بر صدور سند اتخاذ کند.

 اعظمی گفت: در مواردی که املاک دارای معارض یا اختلافات حقوقی قدیمی هستند، ثبت اطلاعات در سامانه ساغر در صورت ارائه مدارک صحیح و واقعی، نه‌تنها موجب پیچیده‌تر شدن دعاوی نمی‌شود، بلکه می‌تواند به‌عنوان یکی از مستندات قابل استناد در روند رسیدگی‌های حقوقی مورد استفاده قرار گیرد و با این حال، بارگذاری مستندات غیرواقعی یا نادرست ممکن است فرآیند بررسی را با چالش مواجه کند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کردستان در پاسخ به انتقاداتی که این طرح را موجب افزایش انتظارات عمومی برای صدور سند می‌دانند،  تأکید می‌کند که همه درخواست‌های ثبت‌شده الزاماً به صدور سند منتهی نخواهد شد.

 به گفته اعظمی، تصمیم نهایی در این‌گونه پرونده‌ها بر عهده هیئت‌ها و مراجع قانونی از جمله هیئت‌های موضوع قانون ساماندهی و قانون تعیین تکلیف است و سامانه ساغر تنها نقش تسهیل‌گر و تسریع‌کننده در فرآیند بررسی را ایفا می‌کند.

وی در پایان خاطرنشان کرد: تجربه اجرایی نشان داده است این سامانه با غربالگری اولیه و انجام سریع‌تر استعلام‌ها از دستگاه‌هایی مانند شهرداری‌ها، منابع طبیعی و جهاد کشاورزی، نه‌تنها روند رسیدگی را طولانی نکرده، بلکه به شفافیت و نظم بیشتر در فرآیند صدور اسناد کمک کرده است؛ مشروط بر آنکه متقاضیان با آگاهی و ارائه اطلاعات صحیح، مسیر قانونی را دنبال کنند.

انتهای خبر/