مستأجرانی که دیگر توان پرداخت ندارند

یکی از شهروندان سنندجی که کارمند بخش خصوصی است، در گفتگو با خبرنگار کردتودی اظهار داشت: سال گذشته خانه‌ای ۸۰ متری را با ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه چهار میلیون تومان اجاره کرده بودم اما امسال صاحبخانه برای تمدید قرارداد، اجاره را به هشت میلیون تومان رسانده است.

وی افزود: حقوق من کفاف زندگی عادی را هم نمی‌دهد، چه برسد به این اجاره‌های سنگین واقعاً نمی‌دانم باید چه کار کنیم.

زهرا یار ویسی مادر دو فرزندی که در یکی از محله‌های حاشیه‌ای سنندج زندگی می‌کند نیز با گلایه از وضعیت موجود بیان داشت: همسرم کارگر ساختمانی است و درآمد ثابتی ندارد. بیشتر درآمدمان صرف اجاره خانه می‌شود و دیگر پولی برای هزینه‌های زندگی باقی نمی‌ماند.

وی عنوان داشت: صاحبخانه اعلام کرده اگر پول پیش را افزایش ندهیم باید خانه را تخلیه کنیم، چند هفته است دنبال خانه می‌گردیم اما هیچ جایی با قیمت مناسب پیدا نکرده‌ایم.

این روایت‌ها تنها بخشی از واقعیتی است که امروز بسیاری از مستأجران کردستان با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند؛ خانواده‌هایی که هر سال با نگرانی تمدید قرارداد، افزایش ناگهانی اجاره و نبود حمایت مؤثر روبه‌رو هستند.

بازار مسکن در رکود؛ اجاره‌ها همچنان صعودی

صادق یوسفی یکی از مشاوران املاک در سنندج نیز در گفتگو با خبرنگار کردتودی اظهار کرد: بازار خرید و فروش مسکن تقریباً در رکود کامل قرار دارد اما بازار اجاره همچنان روند افزایشی دارد.

وی افزود:بسیاری از مالکان به دلیل تورم و افزایش هزینه‌ها، اجاره‌بها را بالا می‌برند و مستأجران هم ناچار به پذیرش هستند چون عرضه مسکن کم است.

این مشاور املاک بیان کرد: برخی صاحبخانه‌ها شرایط مستأجر را درک می‌کنند اما واقعیت این است که قیمت‌ها در کل بازار بالا رفته و کنترل آن کار ساده‌ای نیست.

به گفته وی، بیشترین مشکل مربوط به خانواده‌های جوان و زوج‌های تازه ازدواج‌کرده است که توان تأمین ودیعه‌های سنگین را ندارند و ناچارند به مناطق ارزان‌تر یا خانه‌های کوچک‌تر نقل مکان کنند.

نبود تعادل میان درآمد و هزینه مسکن

 احمد رضا رضایی کارشناس اقتصادی در گفتگو با خبرنگار کردتودی ، افزایش نرخ تورم، کاهش ارزش پول ملی و نبود برنامه‌ریزی در حوزه مسکن را از مهم‌ترین عوامل رشد اجاره‌بها عنوان کرد.

وی اظهار داشت: وقتی درآمد خانوار متناسب با تورم افزایش پیدا نمی‌کند، طبیعی است که هزینه مسکن به بزرگ‌ترین بحران معیشتی مردم تبدیل شود.

این کارشناس ادامه داد: در بسیاری از کشورها سهم مسکن از درآمد خانوار حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد است اما در ایران و به‌ویژه برای اقشار کم‌درآمد، این رقم گاهی به بیش از ۶۰ درصد می‌رسد که بسیار نگران‌کننده است.

وی با تأکید بر لزوم ورود جدی دولت به بازار اجاره افزود: افزایش ساخت مسکن استیجاری، ارائه تسهیلات کم‌بهره به مستأجران و نظارت بر قراردادها می‌تواند بخشی از مشکلات را کاهش دهد.

به گفته این کارشناس، اگر روند کنونی ادامه پیدا کند، شکاف طبقاتی در جامعه بیشتر خواهد شد و بسیاری از خانواده‌ها به حاشیه شهرها رانده می‌شوند.

نگرانی خانواده‌ها از آینده بازار اجاره

با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی، نگرانی مستأجران کردستانی بیش از گذشته افزایش یافته است؛ خانواده‌هایی که هر روز آگهی‌های مسکن را بررسی می‌کنند اما قیمت‌ها برایشان دور از دسترس‌تر می‌شود.

اکنون بسیاری از شهروندان معتقدند ساماندهی بازار اجاره، حمایت از اقشار ضعیف و افزایش نظارت بر قیمت‌ها باید به یکی از اولویت‌های اصلی مسئولان تبدیل شود؛ چرا که ادامه این وضعیت، آرامش و امنیت روانی هزاران خانواده را تحت تأثیر قرار داده است.

بازار اجاره در کردستان این روزها تنها یک مسئله اقتصادی نیست؛ بلکه بحرانی اجتماعی است که صدای آن از خانه‌های کوچک مستأجران تا بنگاه‌های معاملات ملکی شنیده می‌شود؛ بحرانی که اگر برای آن چاره‌ای اندیشیده نشود، فشار معیشتی بر مردم بیش از گذشته سنگینی خواهد کرد.

انتهای خبر/