کُردتودی اخبار کردستان، ایران و جهان

گزارش/

شیشه کردن خون اجاره نشینان در دیواندره/قیمت سرسام آور اجاره بها ی منازل مسکونی

اجاره بها،صاحبخانه،مشاورین املاک،شهر دیواندره،مسکن،سارال خبر

مبناي افزايش اجاره بهاي مسكن با توجه به نياز مادي صاحبخانه ها افزايش مي یابد و تعدادي از بنگاه های املاك نيز تنها با توجه به منفعت و كسب سود بيشتر از معامله موجب افزايش اجاره بها در بسیاري از مناطق شهری مي شوند.

به گزارش کُردتودی به نقل از سارال خبر، یکی از دغدغه های اصلی خانواده ها و زوجهای جوان تامین مسکن می باشد. در گذشته در مناطقی مانند شهر دیواندره وقتی جوانی ازدواج می کرد حداقل چند سالی را با خانواده خود به سر می برد اما امروزه با افزایش آگاهی مردم دیگر جوان حتی اگر درآمد کافی هم نداشته باشد به فکر اجاره کردن خانه ای است تا بتواند از همان ابتدا استقلال خود را بدست بیاورد.

 

هر روز به تعداد  اجاره نشین ها افزوده می شود و مالکین نیز از این موضوع استفاده کرده و نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی خود را  خارج از هرگونه قانون و مقررات خاصی و تنها براساس نیاز مالک تعیین می شود و از این رو مالکان هر ساله خارج از هرگونه ضابطه ای اقدام به افزایش میزان اجاره بها با روند غیرمعقولی می کنند.

 

اگر روزی به بنگاهای املاک دیواندره سری بزنید و جویای مسکن شوید شاید باور نکنید که نرخ اجاره بهای آن، با شهرهای بزرگ مانند سنندج و تهران نسبت به فضای شهر خیلی گرانتر باشد.

 

شهرک های اطراف دیواندره که تازه مشغول به ساخت و ساز هستند با توجه به گران شدن مصالح و کمبود اعتبارات مالکین به مشکل برخورده و مجبور می شوند منازل در دست ساخت خود را قبل از اتمام کار با ودیعه های سر سام آوری به مستاجرین واگذار کنند و خانه خود را تکمیل کنند.

 

در این میان اگر جوانی که تازه عروسی کرده و بخواهد مسکنی اجاره کند با وجودی که تازه هزینه عروسی را متحمل شده است و با این اوضاع نابسامان اقتصادی دیگر هیچی برایش باقی نمانده است چاره ای جز اجاره کردن یک الونک کوچک با تمامی مشکلاتش ندارد.

 

یکی از همشهریان در گفتگو با خبرنگار سارال خبر که تازه از بنگاه معاملاتی املاک خارج شده بود گفت:نمی دانیم به کی شکایت ببریم؟ ارگانی نیست که این نابسامانی در قیمت اجاره بهاو مسکن را پیگیری کند و هرکسی برای خود نرخی تعیین می کند یکی 20 میلیون ودیعه می خواهد و 100 تومان کرایه، آن یکی 12 میلیون ودیعه و 200 هزار تومان دیگری 5 میلون و 500 هزار تومان.

 

وی افزود: یعنی هرچه ودیعه پایین تر باشد به مقدار کرایه افزوده می شود آن هم در دورترین نقطه شهر بدون دسترسی به تاکسی و آسفالت و دیگر امکانات شهر...

 

همه امید داشتند که با افتتاح مسکن مهر نرخ اجاره بها کاهش پیدا کند اما مثل اینکه آنجا را هم کسانی خریداری کرده اند که خودشان خانه دارند و می خواهند آنجا را هم اجاره دهند و بسیار جالبتر اینکه هنوز خبری از تحویل این مسکن های مهر که از نظر کیفیت به مثال تار عنکبوت است و با یک مشت همه ساختمان آوار می شود نیست.

 

مبناي افزايش اجاره بهاي مسكن با توجه به نياز مادي صاحبخانه ها و بدون در نظر گرفتن معيارهاي ديگر(شرايط ساختمان، امكانات رفاهي ساختمان، محدوده شهري و سطح درآمد خانواده ها) اجاره بهای مسكن را افزايش مي دهند و تعدادي از بنگاه های  املاك نيز تنها با توجه به منفعت و كسب سود بيشتر از معامله موجب افزايش اجاره بها در بسیاري از مناطق شهری مي شوند كه اين دو معقوله با توجه به شرايط سبب تعيين اجاره بهاي مسكن مي گردد.

 

دغدغه اصلی مستأجران در کشور نبود ضابطه و قانونی در ارتباط با نحوه تعیین نرخ اجاره بها است، این نرخ همچنان تنها توسط مالک تعیین می شود و هیچ سازمان و اداره دولتی بر آن نظارت ندارد و تاکنون به این حوزه ورود پیدا نکرده است.اگرچه نرخ بسیاری از اقلام و کالاها در کشور ما هر سال متناسب با تورم افزایش می یابد اما نرخ اجاره بها بیش از میزان تورم افزایش می یابد که می طلبد مسوولان در بحث نرخ گذاری و نظارت بر تعیین آن، وارد شوند و جلو افزایش بی رویه نرخ اجاره بها را بگیرند.

 

در این میان می توان به نقش بنگاه های معاملاتی در تعیین نرخ اجاره بها اشاره کرد که قیمت توسط موجر و مستاجر توافقی صورت می گیرد و آژانس های املاک نیز با پورسانتی که صاحب خانه به آنها می دهد نقشی در تعیین نرخ اجاره بها دخالت می کنند.

 

آنچه که می تواند تنها راه حل مقابله با این پدیده باید میزان عرضه را بر تقاضا را افزایش دهیم که با عرضه بیشتر مسکن بتوانیم  اجاره بهای مسکن را در سطح پایین نگهداریم.

انتهای پیام/ر.ع

یکشنبه 15 شهریور 1394 | 10:26

کد خبر : 8889

منتشر کننده : ب.ت/sal

شهروندبانه ای پاسخ یکشنبه 15 شهریور 1394 | 19:30

0
0

اجاره خونه در بانه هم بیداد می کند لطفاً در این مورد هم گزارشی تهیه کنید، . سازمانی نیست واقعاً پیگیر این اجاره خونه ها باشه؟ صاحب خونه هر جوری دوس داره تعین می کنه

کردتودی نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی کند.
لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

نام *
 

کد امنیتی Captcha image
 
   

ADS

 

کُردتودی را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید