کُردتودی اخبار کردستان، ایران و جهان

گزارش اختصاصی کُردتودی/

قامت خمیده قربانیان مسکن مهر/ تحمیل هزینه های سرسام آور بر اقشار بی بضاعت جامعه

مسکن مهر، کردستان، هزینه های ناخواسته، مشکلات

طرح مسکن مهر که قرار بود برای هزاران نفر که دارای توانایی مالی نیستند سرپناه ایجاد کند و مایه آرامش و آسایش آنها شود اکنون که هشت سال از اجرای این ایده می گذرد و خانه های تقریبا آماده به اکثر افراد تحویل داده شده است می بینیم سرپناه های ایجاد شده نه تنها مایه آرامش آنها نبوده بلکه مایه استرس آنها هم شده است.


به گزارش خبرنگار کردتودی، ایده بسیار خوبی بود که هزاران نفر بی بضاعت که از ضروری ترین نیاز آدمی یعنی مسکن محروم بودند خانه دار شوند.
اما اجرای طرح بزرگ مسکن مهر نیازمند برنامه ریزی و بررسی نه تنها از جنبه های هزینه اجرا بلکه از جنبه اجتماعی و فرهنگی نیز بود.


اما متاسفانه توجه به زیرساخت های لازم فرهنگی و اجتماعی در قبل از اجرا و در زمان اجرا نیز هیچ گاه مورد توجه قرار نگرفت.


از طرفی عدم برنامه ریزی صحیح و نظارت کافی در حوزه اجرای طرح منجر به ایجاد هزینه های سنگین در این بخش شده است.


تحمیل هزینه های سرسام آور بر اقشار بی بضاعت جامعه


هدف ایجاد سرپناه برای قشر کم درآمد و محروم از مسکن با کمترین هزینه ممکن بسیار جالب و دلسوزانه بود که از جانب دولت نهم مطرح شد.


شاهکار مسکن مهر این بود که با واگذاری رایگان اراضی دولتی قیمت زمین از مجموع هزینه هر واحد مسکونی حذف شود و فقط اجاره بسیار کم از فرد متقاضی دریافت شود.


اما متاسفانه امروز که بسیاری واحدها تحویل این اقشار داده شده و قسط بندی وام آنها شروع شده است می بینیم خانه ای که قرار بود با آورده 5 میلیون تومانی آورده و وام 14 میلیون تومانی بانک با نرخ بهره ناچیز ساخته شود و در نهایت با اقساط کم ماهانه 130هزار تومانی باز پرداخت شود اکنون باید ماهانه 340 هزار تومان بابت وام 50 میلیون تومانی که سه برابر شده پرداخت نمود و این قشر با انبوهی از هزینه ها روبرو شدند.


آیا فردی که تا 15 سال ماهانه این مبلغ را پرداخت می نماید واقعا صاحب خانه شده است و دیگر مستاجر نیست؟!


این افراد در همان اوایل اجرای طرح با مقدار کمی آورده خود و قرض و وام می توانستند خیلی زودتر از این ها صاحب خانه شوند اکنون باید تاوان پیمانکاران و افراد مسئول در تعاونی ها را پس دهند که بخاطر تاخیر در روند ساخت واحدها باعث افزایش هزینه دیرکرد وام شدند.


بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن مهر تنها ارمغان عملکرد نامناسب تعاونی ها و پیمانکاران نبود بلکه ایجاد خانه های فاقد کیفیت و استاندارد مطلوب نیز از دیگر دستاوردهای آنان است.


کمرنگ بودن نقش وزارت راه و شهرسازی به عنوان ناظر فنی و اجرایی طرح یکی از دلایل اصلی ساخت خانه های بی کیفیت مسکن مهر می باشد.
چرا که تعدادی از این تعاونی ها بخاطر عدم صلاحیت مجریان خود اعضا اقدام به جذب پیمانکار نموده و از طرفی مدیریت این پیمانکاران جزء در سطح کلان مشکل را دو چندان می کرد.


در واقع واگذار کردن این طرح به بخش خصوصی و پیمانکاران و عدم نظارت صحیح دولت بر تعاونی ها دلیل طولانی شدن اجرای طرح و افزایش هزینه ها و قیمت تمام شده می باشد.


به هم خوردن بافت فرهنگی و اجتماعی شهر در زیر سایه مسکن مهر


لزوم توجه به زیرساخت های فرهنگی و اجتماعی باید قبل از اجرای طرح مورد بررسی قرار می گرفت.


با توجه به اینکه جامعه هدف این طرح قشر کم درآمد بوده اند قشری که مدت ها در پایین و حاشیه شهر به صورت مستاجری سکونت داشته اند و طبیعتا زندگی آنها از سطح کیفیت پایینی برخوردار بوده است.


بالطبع کمیت و کیفیت زندگی روزمره آنها با قشر متوسط و مرفه جامعه در تضاد می باشد.


اما متاسفانه عدم توجه به مسائل فوق الذکر باعث شده است که این دو قشر در یک محله و در جوار هم سکونت داشته باشند که نمونه آن در شهر سنندج کاملا نمایان می باشد.


ساخت مجتمع عظیم مسکن مهر در جوار منطقه ویلا شهر در شهر سنندج نمونه واقعی این بی توجهی به زیرساخت های فرهنگی طرح می باشد.


در ویلاشهر افرادی که کیفیت زندگی آنها در سطح بالایی بوده و دارای درآمد قابل قبول می باشند بطوریکه برای تهیه مایحتاج زندگی خود و رفت و آمد به مرکز شهر از لحاظ هزینه تحت فشار نیستند زندگی می کنند.


در این میان اهالی مسکن مهر با توجه به درآمد کم و هزینه های قسط وام به منظور رفت و آمد به محل کار و دسترسی به خدمات شهری متحمل هزینه های زیادی می شوند.


واحدهای مسکن مهر برای بسیاری از این افراد صرفا یک سرپناه بوده اما به معنای واقعی یک مسکن که مکانی برای آسایش و آرامش آنها باشد نبوده و دسترسی به بازار و مدرسه و سایر امکانات و نیازمندی های اولیه مستلزم هزینه های اضافی شده و برایشان دغدغه ساز شده است.


علاوه بر این مسائل سبک زندگی این دو قشر نه تنها از لحاظ مصرف و مخارج با هم متفاوت است بلکه از لحاظ فرهنگی و اجتماعی نیز متفاوت می باشد.
بطوریکه همجواری این دو در یک منطقه مشکلات عدیده فرهنگی و اجتماعی و به دنبال آن نارضایتی های فراوان مردم را به دنبال دارد.


مشکلات فرهنگی فقط محدود به قرارگرفتن پایین شهری ها در جوار بالا شهری ها نمی شود بلکه این مشکلات برای افراد داخل یک مجتمع نیز صادق است.
عدم توجه به سطح فرهنگی، شرایط اجتماعی، توانایی مالی افراد مختلف که در یک مجتمع جمع شده اند و عدم سنخیت آنها با هم تبعات و آسیب های اجتماعی بسیاری را به همراه دارد.


طرح مسکن مهر گروه های مختلف از نقاط مختلف و ناآشنا به یکدیگر را در یک مجمتع واحد جمع نمود بطوریکه این افراد در فرهنگ های مختلف پرورش یافته اند و طبیعتا دارای تضاد های فرهنگی می باشند.


این تضادها نزاع، دعواهای دسته جمعی، پرخاشگری و نارضایتی های اجتماعی را به دنبال می آورد.


مطالعات فرهنگی و اجتماعی قبل از اجرای طرح می توانست با پیش بینی مشکلات و برنامه ریزی صحیح برای آن از تبعات و آسیب های به وجود آمده در این بخش جلوگیری بعمل آورد.


تنها داشتن خانه برای انسان آسایش نمی آورد زیرا وقتی از یک سو نمی تواند ارتباط اجتماعی و امنیت داشته باشد و از سوی دیگر هزینه های سرسام آور دسترسی به خدمات شهری و پرداخت اقساط سنگین وام بانکی او را تحت فشار قرار می دهد چاره ای جز فرار از آن خانه ندارد.


به همین خاطر امروزه در شهر سنندج در بنگاه های املاک شاهد ثبت نام سیل عظیمی از صاحبان خانه های مسکن مهر به منظور فروش و یا اجاره واحدهایشان می باشیم.


این به نوبه خود باعث نابسامانی وضعیت خرید و فروش در بازار مسکن کشور و شهر گشته است.


اکنون بعد از 8 سال می بینیم که رویای خانه دار شدن اقشار بی بضاعت جامعه به معضل بزرگی تبدیل شده که گریبان اقتصاد و فرهنگ کشور را گرفته است.


تا زمانیکه برنامه ریزی صحیح و همه جانبه قبل از اجرای طرح ها و مطالعات و امکان سنجی های لازم قبل از عملی کردن ایده ها صورت نگیرد اجرای طرح ها به شکست منجر خواهد شد.


امید است مسئولین به مقوله برنامه ریزی در سطح کلان کشوری بیشتر اهمیت دهند تا جامعه بیش از این متحمل هزینه های مالی و اجتماعی نشود.

گزارش از: لیلا علی بیگی

انتهای پیام/

یکشنبه 31 خرداد 1394 | 11:26

کد خبر : 6239

منتشر کننده : ژ.ل

هیچ نظری ثبت نشده است!

کردتودی نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی کند.
لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

نام *
 

کد امنیتی Captcha image
 
   

باقی مانده مهلت برجامی ایران به اروپا

ADS

گزارش و تحلیل:

آرشیو گزارش و تحلیل
 

کُردتودی را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید