کُردتودی اخبار کردستان، ایران و جهان

پرش بیهوده قیمت خانه؛

دمیدن دلالان مسکن بر « شیپور » گرانی / 51 هزار واحد مسکونی خالی در کردستان!

دفتر برنامه ریزی، اقتصاد مسکن ، افزایش مسکن در شهر سنندج، دلالان ، پرش بیهوده

این روزها افزایش قیمت مسکن در استان کردستان سبب نارضایتی افرادی شده است که با هزاران امید و آرزو دل به هوای خانه دار شدن دارند .

به گزارش کُردتودی، بر اساس جدیدترین گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن طی آبان‌ماه امسال در مقایسه با آبان سال گذشته 90.9 درصد افزایش یافته است.

 


در ماه های اخیر ایجاد موج گرانی به ویژه افزایش قیمت مسکن به یکی از بحث های داغ جامعه تبدیل شده که این امر نگرانی خریداران مسکن و مستاجران به ویژه زوج های جوان و اقشار کم درآمد و آسیب پذیر را به دنبال داشته است.

 


عده ای از فعالان بخش مسکن بر این باورند که علت اصلی افزایش قیمت مسکن ورود دلالان به بازار مسکن می باشد؛ خرید واحدهای مسکونی و عدم فروش آنها در برابر هجوم مردم برای خرید، یکی از اقدامات سوداگرانه دلالان است.


 
این عده معتقدند که این موج گرانی که به دنبال افزایش تقاضا و کاهش عرضه ایجاد شده است اما در نیمه دوم سال نتیجه معکوسی خواهد داشت به گونه ای که  اگرچه قیمت‌ها روز به روز بالا می‌رود اما در دو حوزه‌ی معاملات و تولید مسکن رکود ادامه دارد و حتی شاهد روند کاهشی در این دو حوزه هستیم.

 

 


51 هزار واحد مسکونی خالی در کردستان


طبق سرشماری سال 95 در بخش نفوس و مسکن، حدود 51 هزار و 351 واحد مسکونی خالی در استان کردستان وجود دارد.


واحدهای مسکونی خالی طبق سرشماری نفوس و مسکن در سالهای ۸۵، ۹۰ و ۹۵
استان      1385          1390            1395

کردستان   11109        27419            51351

 

حال اینطور بیان می شود که چرا با وجود بیش از 51 هزار واحد مسکونی خالی در استان کردستان اما همچنان قیمت مسکن در حال صعود کردن است و آیا کسی نیست که جلوی دلال بازی در این خصوص گرفته شود؟!


افزایش قیمت مسکن حباب گونه و کاذب است


 محمد . ن که دارای سابقه ای ۱۴ساله در صنف مشاوران املاک در سنندج است نیز افزایش کنونی قیمت مسکن و اجاره بها را حباب گونه کاذب می داند و معتقد است که این روزها خرید و فروش مسکن و حتی رهن و اجاره بها دچار نوسات شده و خریداران و فروشندگان را در حالتی از ابهام و سردرگمی قرار داده است.

 


 وی بخشی مهمی از این افزایش قیمت را متاثر از افزایش نرخ ارز عنوان کرد و افزود: افزایش نرخ ارز باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی شد و این در طولانی مدت موجب افزایش قیمت مسکن می شود.

 


بازار مسکن یکی از بازارهای جذاب برای فعالیت دلالان است


سید احسن علوی نماینده مردم سنندج و دیواندره در مجلس شورای اسلامی  اظهار کرد: در شرایط کنونی بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای جذاب برای فعالیت دلالان شناخته می شود و آن ها به راحتی سرمایه خود را به این بخش منتقل کرده و به اقدامات سوداگرایانه دست می زنند که این مسئله نتیجه ای جزء افزایش قیمت مسکن ندارد .

 


علوی ادامه داد: در شرایط کنونی بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای جذاب برای فعالیت سوداگران شناخته می شود و آن ها به راحتی سرمایه خود را به این بخش منتقل کرده و به اقدامات سوداگرایانه دست می زنند که این مسئله نتیجه ای جزء افزایش قیمت مسکن ندارد.

 


این نماینده مردم در مجلس دهم افزود: مخالفان طرح مالیات بر عایدی سرمایه مسکن معتقد بودند که با اجرای این قانون، قیمت مسکن افزایش خواهد داشت و این مسئله خود به افزایش تلاطمات بازار دامن می زند، همچنین مخالفان تأکید می کردند با اجرای سیاست های مالیاتی در حوزه مسکن، سرمایه های متمرکز در این حوزه به بازارهای دیگر مانند بازار سکه و طلا منتقل شده و این مسئله موجب تلاطم در آن بازارها می شود.

 


اعمال سیاست های نظارتی و مالیاتی بر حوزه مسکن ضروری است


نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: به نظر من استدلال مخالفان ناقض این دغدغه نیست که در شرایط کنونی اعمال سیاست های نظارتی و مالیاتی بر حوزه مسکن ضروری است، از این رو می توان در گام نخست، قانون مالیات بر عایدی سرمایه را در حوزه مسکن اجرایی کرد و سپس در بازارهای دیگر نیز عملیاتی شود.

 


انتهای پیام/m.r

 

پنجشنبه 13 دی 1397 | 07:40

کد خبر : 31884

منتشر کننده : م ر/a

خادم قران کریم پاسخ چهارشنبه 12 دی 1397 | 12:41

0
1

سلام علیکم و عرض ادب
مجلس و دولت هر مصوبه ای داشته باشد بالاخره افراد سود جو راهی برای گریز از ان را پیدا می کنند اکنون از سایت وزین کرد تودی تقاضای بررسی یک موضوع را دارم . طرح مسکن مهر 7600 وتحدی ویلاشهر بهاران طرح بسیار بزرگی است 7600 خانه بسیار زیاد است ولی یک بررسی بفرمایید که ایا مالکان ان 7600 واحد دران سکونت دارند و یا با یک وکالت بلاعزل افراد متعدد سودجو چه تعداد خانه مسکونی خریده و اجاره داده اند و اجاره نشینهای بیچاره را استثمار می کنند چون اجاره نشین طبقه ضعیف است و پول ندارد بر اساس هر منطقی کسی که اجاره می کند و یا حتی از مغازه ای نسیه می خرد که اینجانب نیز یکی از نسیه خرید کنندگان از مغازه های بقالی هستم بناچار تابع قیمت فروشنده هستیم طبقه ضعیف مثل اینجانب نمی تواند وقتی نسیه می خرد از هر جای شهر که ارزان می فروشند خرید کنم چون پول نقد ندارم در این شرایط بقالی نیز قیمت دو برابری را بدلیل لاعلاجی بر اینجانب تحمیل می کند . بازار مسکن نیز همین است . بحمد الله بعد از 60 سال یک اپارتمان دارم و اجاره نشین نیستم ولی درد اجاره نشین را متوجه هستم.اقای علوی تحلیلی که کرده راهکار نداده است و راهکار نیز بنظرم این است که به خانه های خالی از سکنه مالیات سنگین وضع شود تا بر اساس عرضه و تقاضا همه به فکر اجاره دادن خانه شوند و قیمت اجاره خانه کاهش یابد .

کردتودی نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی کند.
لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

نام *
 

کد امنیتی Captcha image
 
   

ADS

پیشنهاد سردبیر:

آرشیو پیشنهاد سردبیر
 

کُردتودی را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید